Le marché immobilier à Paris : une prédominance des appartements
Paris, la capitale de la France, est une ville aux nombreuses facettes. L'immobilier y est très diversifié, allant des petits studios aux luxueux hôtels particuliers. Cependant, une caractéristique saute aux yeux lorsqu'on analyse le marché immobilier parisien : la prédominance des appartements. À Paris, les logements sont en très grande majorité des appartements (96,9 %). Ils comportent pour la plupart 2 pièces (32,5 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux petits appartements d'une pièce (24 %). Les maisons, en ce qui les concerne, sont au nombre de 11 259 (soit 0,8 % des logements) ; elles sont principalement composées de 6 pièces et plus. Leur surface moyenne est le plus souvent supérieure à 120 m². Enfin, on peut noter que les maisons et les immeubles de la commune ont majoritairement été construits avant 1919.Appartements vs maisons : le match des ventes
Entre 2018 et 2022, le nombre de ventes de logements à Paris a été largement dominé par les appartements. En effet, sur cette période, 9379 appartements ont été vendus contre seulement 89 maisons. Ainsi, les ventes d'appartements représentent 99 % des transactions immobilières, tandis que les maisons ne comptent que pour 1 % des ventes. Ces chiffres traduisent une réalité du marché immobilier parisien : la rareté des maisons dans la région Île-de-France, et plus particulièrement à Paris. En effet, l'immobilier à Paris est marqué par une densité de population importante, qui se traduit par une forte demande en logements et une offre principalement constituée d'appartements.Prix de l'immobilier à Paris : une estimation complexe
Parler de prix immobilier à Paris n'est pas une tâche aisée. En effet, le prix d'un bien dépend de nombreux facteurs : sa localisation (arrondissement, proximité des transports, des commerces...), sa superficie, son état, etc. De plus, le marché immobilier parisien est marqué par une grande disparité des prix, avec des biens pouvant se vendre de quelques centaines de milliers d'euros à plusieurs millions d'euros. Pour obtenir une estimation précise du prix d'un bien immobilier à Paris, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, il est donc recommandé de faire appel à une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier parisien. Contacter ORPI Montsouris PL pour votre projet immobilier à Paris
Nous sommes ORPI Montsouris PL, une agence immobilière basée à Paris. Forts de notre compétence, notre expertise et notre détermination, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Paris. Que vous souhaitiez acheter ou vendre un appartement ou une maison, nous mettrons tout en œuvre pour vous offrir le meilleur service possible. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 01 45 81 21 21 ou par email à montsouris-pl@orpi.com. Vous pouvez également nous rendre visite à notre agence située au 79 rue Bobillot à Paris. Faire appel à notre agence pour votre projet immobilier à Paris, c'est l'assurance de bénéficier d'un service personnalisé et de conseils avisés pour réussir votre transaction immobilière.
